Immobilier & PropTech
Portails immobiliers, marketplaces, CRM verticaux, estimations IA, visites 3D, gestion locatives et copropriétés, intégration MLS, smart building.
Ce que nous couvrons habituellement
- Portails immobiliers + MLS
- CRM immobilier
- Visites 3D / AR
- AVM (estimation automatique)
- Gestion copropriété digitale
- Smart building / IoT
Cas typiques
Agence immobilière qui veut sortir des portails généralistes
L'agence a le stock et la notoriété locale, mais dépend entièrement de SeLoger ou Leboncoin pour les leads. Elle nous contacte quand elle veut récupérer la maîtrise du canal : portail propre, synchronisation MLS, CRM intégré et visites virtuelles sous sa marque.
Promoteur qui commercialise ses programmes en direct
Un promoteur ou une foncière veut vendre sans passer par des réseaux de mandataires. Le besoin technique est précis : configurateur de lots, valorisation automatisée, réservation en ligne avec pièces justificatives et suivi du prospect jusqu'à l'acte authentique.
Gestionnaire de biens avec un portefeuille mixte à rationaliser
Gérer syndic, location nue et bail commercial depuis des outils différents génère des erreurs et des coûts cachés. Ils nous sollicitent quand ils veulent un seul outil pour les interventions, les charges, les appels de fonds et la relation locataire.
Startup PropTech qui cherche un partenaire technique spécialisé
Le concept est validé, parfois déjà financé, mais monter une équipe tech en interne prendrait trop de temps. Ils cherchent un partenaire qui connaît les contraintes métier de l'immobilier — pas seulement la technologie — et qui peut livrer une V1 dans un calendrier tenu.
Questions fréquentes
Vous connectez-vous aux réseaux MLS français et aux passerelles comme Logic-Immo ou Apimo ?
Oui. Nous travaillons avec les formats RESO Web API, RETS et les passerelles propriétaires courantes en France, Italie et Espagne. Chaque intégration est cartographiée en amont : la qualité des données sources est le principal facteur de complexité. Nous documentons le mapping de chaque champ avant de commencer le développement.
L'AVM que vous développez peut-elle être utilisée dans un dossier de financement bancaire ?
Pas directement. Un modèle de valorisation automatisé entraîné sur des données de transactions et d'annonces comparables est pertinent pour la qualification de leads, le pricing dynamique et les estimations en ligne. En revanche, pour un usage bancaire ou contentieux, l'avis d'un expert certifié reste obligatoire. Notre modèle sert à préparer et à cadrer l'analyse humaine.
La visite virtuelle 3D fonctionne-t-elle pour des programmes en VEFA ?
Oui. Pour les biens existants, nous travaillons à partir de scans Matterport ou équivalents. Pour les programmes sur plan, nous produisons des visites 3D navigables à partir des maquettes BIM et des rendus architecturaux. Le résultat est accessible depuis n'importe quel navigateur mobile, sans application à télécharger.
Quel délai faut-il prévoir pour mettre un portail en ligne ?
Pour un portail avec CRM intégré, synchronisation MLS et fiches annonces standards : entre 8 et 14 semaines après le lancement du projet. Les modules visite virtuelle et valorisation automatisée s'ajoutent en phases successives. Nous définissons un périmètre précis avant la signature du contrat — c'est là que le planning est arrêté, pas lors de la présentation commerciale.
Accompagnez-vous les petites agences indépendantes ou seulement les grands réseaux ?
Les deux, mais avec des approches différentes. Un grand réseau apporte des processus et des volumes déjà structurés — le travail est principalement d'intégration. Une agence indépendante part souvent d'une base digitale limitée : on recommande alors un périmètre initial resserré, on mesure le retour sur les premières fonctionnalités, puis on élargit. La taille n'est pas un critère d'entrée ; la clarté des objectifs, oui.
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